compounding adalah kemampuan sebuah aset yang mampu menghasilkan keuntungan untuk kemudian diinvestasikan kembali agar mampu menghasilkan keuntungan lagi.
Albert einstein pernah berkata bahwa Compunding interest ini disebut sebagai keajaiban dunia kedelapan, dgn adanya compounding interest maka harga properti yang kita beli kenaikannya akan lebih cepat dan berlipat lipat dibandingkan dengan nilai total pokok + bunga yang kita bayarkan kepada bank, ini asumsi jika anda membeli properti secara kpr…
sebagai contoh : Anggap anda membeli properti seharga 1 milyar, dan anggap supaya perbandingan lbh terlihat anda bisa meminjam 100% dari hrg pembelian sampe senilai 1 milyar, dgn suku bunga rata2 11% dlm jangka wkt pinjaman selama 20 thn maka total angsuran yg kita byrkan sampai angsuran ke 240 kali / selama 20thn adalah sebesar Rp 2.477.252.142, hampir 2.5milyar… nah sebagian org mungkin akan berkata nah tuh jatuhnya mahal buangettt property yg kita beli gara2 belinya pake pinjaman bank..
Tapi tunggu dulu, kita harus hitung juga berapa nilai property kita 20 thn kedepan dgn menggunakan hukum compounding interest, jika saya asumsikan bahwa properti mengalami kenaikan 10% aja dalam 1 thn maka nilai property tersebut dalam wkt 20 thn adalah Rp 6.115.909.145
Jadi ada selisih keuntungan sebesar Rp 3.638.657.003 dari nilai properti kita 20 tahun lagi dengan total uang yg kita bayarkan ke bank selama 20 thn. jadi dihitung hitung dgn meminjam uang untuk membeli property, sebenarnya kita tetap lbh untung membeki dgn cara kpr, tp rumus ini berlaku jika anda membeli property yg tepat dan dgn strategi yang tepat, kalo anda membeli property yg tidak tepat dgn strategi yg salah maka rumus diatas akan sedikit berbeda..
