Developer properti tdk pernah berhenti untuk menghadirkan produk rumah dijual di berbagai lokasi melalui proyek perumahan terbaru mereka.
Namun, konsumen masih punya alternatif untuk membeli rumah second ataupun kavling siap bangun..
Lantas apa saja keuntungan dan kekurangan beli rumah di sebuah perumahan baru?
Ok, ketahui lebih lanjut Keuntungan membeli rumah baru :
– Tidak perlu repot mencari informasi
Jika Anda beli rumah baru, Anda tidak perlu repot melakukan survei, mencari harga tanah sesuai anggaran, juga menilai keamanan wilayah tersebut.
Tentu dalam membeli rumah baru, Anda tetap harus mencari informasi seputar perumahan tersebut, namun prosesnya sangat mudah karena informasi mengenai perumahan baru banyak tersedia muali dari website atau social media.
Berbeda dengan beli rumah bekas atau membangun rumah sendiri. Anda mesti melakukan banyak riset informasi sendiri dan memilih-milih dengan lebih mendalam.
– Fasilitas lebih lengkap
Seiring dengan semakin kompetitifnya pasar perumahan baru, maka pengembang properti pun semakin giat bersaing untuk menyajikan komplek perumahan dengan fasilitas lengkap mulai dari club house, commercial area, sekolah, rmh sakit, mal dsb seperti layaknya kota mandiri
– Lebih mudah mengetahui spesifikasi rumah
Jika beli rumah baru, Anda bisa mengetahui riwayat rumah dari awal, dan pastinya Anda mengetahui jenis material apa yang digunakan untuk membangun rumah baru itu.
– Lebih banyak pilihan desain dan tipe
Pilihan desain rumah baru yang tersedia cukup banyak, luas dan tipenya pun lebih banyak pilihannya serta Sistem pengamanannya juga lebih baik.
– Legalitas dokumen lebih terjamin
Keuntungan beli rumah baru selanjutnya ada di aspek legalitas serta dokumen rumah yang lebih terjamin, karena Anda bisa meminta jaminan dari pengembang.
Dana membeli rumah yang tersisa bisa Anda gunakan untuk perencanaan keuangan lainnya, misalnya investasi atau usaha wiraswasta.
– Tidak perlu renovasi
Jika dibandingkan dengan beli rumah bekas, beli rumah baru lebih memudahkan Anda dari segi biaya dan waktu karena tidak perlu renovasi.
Ditambah, beberapa pengembang perumahan baru menanggung jaminan perbaikan jika ada kerusakan pada rumah dalam periode waktu yang telah ditentukan.
– Nilai investasi lebih tinggi
Perumahan baru yang dilengkapi dengan pembangunan fasilitas umum, fasilitas sosial, serta fasilitas komersial lainnya akan mendongkrak nilai tanah dan rumah dan ini akan sangat positif untuk investasi ketika developer juga rajin menggoreng harga secara rutin
– Pembayaran lebih mudah dengan KPR
Biasanya pengembang akan bekerjasama dengan beberapa bank agar memudahkan dalam sistem pembayaran dengan dp ringan yang bisa dicicil dalam kurun waktu tertentu
KEKURANGAN MEMBELI RUMAH BARU :
1. Harga lebih mahal
Secara umum, rumah baru memiliki harga yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah bekas di lokasi wilayah yang sama.
Hal ini tentunya disebabkan karena kondisi bangunan yang masih baru sehingga menawarkan ketahanan bangunan yang lebih lama serta spesifikasi yang lebih modern.
2. Wilayah dan komunitas yang masih berkembang
Kebanyakan perumahan baru dibangun di lokasi yang masih berkembang, baik dari segi infrastruktur dan komunitas.
Dari segi fasilitas, penghuni perumahan baru bisa jadi banyak bergantung pada fasilitas yang disediakan pengembang di kawasan perumahan.
Dari segi komunitas, penghuni mungkin akan agak kesulitan untuk bersosialisasi karena belum ada komunitas yang mapan.
3. Menunggu lebih lama
Sebagian produk perumahan baru dijual dengan proses inden.
Sehingga jika Anda beli rumah baru, bukan tidak mungkin Anda harus menunggu agak lama sampai semua proses pembangunan, pembayaran, dan surat2 beres.
Berbeda dengan beli rumah bekas. Anda dapat lebih cepat menempati rumah dan membereskan pembayaran serta persuratannya.
Demikian berbagai keuntungan dan kekurangan membeli rumah baru. Semoga dapat membantu Anda dalam memutuskan pembelian rumah impian Anda, ya!
