1. Membangun Rumah secara Bertahap
Jika uangmu cukup untuk membangun rumah tersebut secara langsung, maka sah-sah saja.
Namun, bila budget yang kamu siapkan tidak memungkinkan untuk hal tersebut, maka lakukan pembangunan secara bertahap.
Mula-mula, kamu bisa membeli lahan untuk membangun rumah tersebut lebih dulu, atau anda juga bisa membeli rumah jelek hitung tanah yang harganya dibawah hrg pasar dengan tujuan anda bisa mendapatkan keuntungan bahkan disaat membeli dan bukan disaat menjual, kemudian Jika uangmu sudah mencukupi, lanjutkan pembangunan rumah ke tahap yang lebih besar,
Mungkin akan memakan waktu yang lama, namun cara ini cukup ampuh untuk menghindari beli rumah dengan riba.
2. Lakukan Negosiasi dengan Penjual Rumah
Anda juga bisa melakukan negosiasi secara langsung dengan penjual rumah.
Metode ini cukup efektif, namun hanya bisa dilakukan jika membeli rumah second.
Sebab, bila kamu membeli rumah baru melalui developer, biasanya developer tersebut memiliki peraturan baku yang tidak bisa dinegosiasikan.
Berbeda jika kamu membeli rumah bekas langsung ke penjualnya.
Secara emosional, kamu bisa membujuk orang tersebut untuk menjual rumahnya dengan metode cicilan.
Jangan lupa, tetapkan besaran cicilan per bulannya serta jangka waktu kredit tersebut bersama-sama.
Jika perlu, lakukan proses jual-beli rumah dihadapan notaris agar kesepatakan berlangsung lebih aman.
3. Mengajukan KPR melalui Bank Syariah
Bukan cuma bank biasa, bank syariah pun menyediakan fasilitas kredit pemilikan rumah yang didasarkan pada syariah keislaman, lho.
Hal ini bisa jadi solusi, untuk kamu yang tidak mampu beli rumah secara tunai.
Selain itu, jangka waktu kredit rumah juga relatif sama panjangnya dengan KPR konvensional. Sehingga, kamu bisa lebih leluasa dalam mengelola keuangan dan melunasi cicilan rumah tersebut.
Perlu diingat, skema pembayaran KPR syariah dan konvensional jelas berbeda.
KPR syariah menggunakan skema jual-beli yang disebut Murabahah. Akad kreditnya pun berbeda, semuanya sesuai ketentuan Islam.
4. Ajukan Cicilan Langsung ke Developer dengan metode pembayaran inhouse
Beberapa developer juga menerima cicilan langsung tanpa perantara bank.
Hal tersebut jadi salah satu kekurangan metode ini, sebab rata-rata durasi kredit hanya 1-5 tahun saja.
Meski begitu, salah satu keunggulan yang bisa dinikmati jika membeli di developer adalah tidak adanya BI Checking.
Pasalnya, seluruh proses jual-beli langsung dilakukan oleh pembeli dan developer.
